INSPEKSI, PENGUJIAN DAN PEMELIHARAAN SISTEM PROTEKSI KEBAKARAN

Guna mempertahankan fungsi dan kehandalan sistem alarm kebakaran, ada beberapa hal penting yang harus dilakukan secara periodik, antara lain:(1.) inspeksi visual, (2) uji fungsional dan (3) kegiatan pemeliharaan. Banyak orang-orang yang mengabaikan kebutuhan untuk menguji secara  visual sistem kebakaran dan hanya pada uji berkonsentrasi pada fungsional dari komponen. Namun, sesungguhnya masing-masing tugas itu dibutuhkan agar sistem kebakaran terus dalam kondisi yang siap saat tiba-tiba dibutuhkan dalam kondisi darurat

Sebuah pemeriksaan berkala adalah pemeriksaan visual dari peralatan untuk memverifikasi bahwa tidak ada yang berubah dari desain awal dan instalasi yang akan mempengaruhi kinerjanya. Sebuah inspeksi visual yang tepat harus mempertimbangkan apakah modifikasi bangunan atau perubahan hunian akan memiliki dampak terhadap sistem proteksi kebakaran atau tidak. Pertimbangan penting lainnya adalah perubahan kondisi lingkungan. Peningkatan sistem pendingin untuk mendukung beban panas yang lebih besar mungkin menghasilkan tingkat aliran udara yang berdampak kebutuhan untuk mengatur jarak desain detektor asap di langit-langit. Pemilik bangunan juga harus memastikan bahwa inspeksi visual peralatan termasuk identifikasi perubahan seperti penghalang fisik, orientasi perangkat, kerusakan fisik, tingkat kebersihan dan masalah lainnya yang mungkin tidak ditunjukkan oleh panel kontrol otomatis melalui pengawasan listrik. Sebuah standar minimum untuk inspeksi visual berkala dapat ditemukan pada Tabel 14.3.1 Frekuensi Inspeksi Visual dari Alarm Kebakaran Nasional dan Signaling Code (NFPA 72).

Pengujian berkala
Pengujian berkala dimaksudkan untuk memvalidasi fungsi dari sistem proteksi kebakaran. Pengujian dilakukan dengan mengoperasikan masing-masing komponen dari sistem untuk menjamin sistem akan melakukan seperti yang diperlukan dalam kondisi darurat yang sebenarnya. Sebuah program pengujian yang tepat juga harus mencakup pengujian pengoperasian semua Fungsi Kontrol Darurat dalam sistem seperti lift recall atau shutdown HVAC. NFPA 72, Alarm Kebakaran Nasional dan Signaling Kode (Edisi 2010), kebutuhan fungsi-fungsi ini akan diuji pada frekuensi yang sama sebagai perangkat yang memulai aksi. Misalnya, jika detektor asap mengaktifkan penutupan pintu kebakaran, maka fungsi ini harus diuji setiap tahun agar sesuai dengan persyaratan pengujian detektor asap. Sekedar tes fungsional sederhana, metode uji untuk banyak komponen juga dapat melibatkan penggunaan alat uji yang harus dikalibrasi. Salah satu contoh dari hal ini adalah saluran detektor asap yang digunakan untuk mengontrol penyebaran asap berbahaya. Sebuah proper test dari perangkat ini harus memverifikasi asap untuk mengaktifkan alarm. selain tes asap fungsional pada detektor asap, juga dilakukan tes terhadap pnumometer yang digunakan untuk mengukur aliran udara dari tabung sampling. Pengukuran ini kemudian dibandingkan dengan rentang yang dapat diterima pada petunjuk pabrik untuk menentukan apakah perangkat masih dapat bekerja seperti yang dirancang atau tidak.

Pemeliharaan
Pemeliharaan adalah pekerjaan yang diperlukan untuk menjaga sistem kebakaran beroperasi dengan benar. Salah satu bentuk pemeliharaan yaitu sebuah respon terhadap kegagalan diidentifikasi oleh inspeksi visual atau tes peralatan. Tenaga pelayanan harus memberitahu pemilik sistem sesegera  mungkin setiap kali diketahui adanya kekurangan agen dalam tabung selama melakukan inspeksi dan pengujian prosedur rutin. Mengingat fakta bahwa keselamatan hidup dan / atau kelangsungan misi mungkin beresiko, perbaikan harus dilakukan sesegera mungkin oleh teknisi ahli. Keuntungan lain  dari pemeliharaan adalah bersifat pencegahan. Banyak komponen dalam sistem proteksi kebakaran yang  membutuhkan perawatan pencegahan pada frekuensi yang ditentukan. Sebagai contoh, sebagian besar sistem alarm kebakaran menggunakan baterai tipe timbal-asam sebagai (backup) listrik sekunder. Meskipun kode NFPA memerlukan pengujian rutin untuk memverifikasi tingkat tegangan pada tingkat yang dapat diterima, persyaratan perawatan pencegahan ada yang membutuhkan pengganti mereka pada 5 tahun dari tanggal pembuatan. Tugas pemeliharaan lain melibatkan pembersihan secara teratur pada detektorasap.

Dalam sebuah survei yang dilakukan oleh Negara Dewan California Jasa kebakaran, pemilik bangunan ditanya tentang status operasional sistem kebakaran dan tentang faktor-faktor yang berkontribusi terhadap kegagalan. 73% dari responden mengutip kurangnya pemeliharaan sebagai penyebab kegagalan sistem. Yang benar adalah inspeksi, pengujian dan pemeliharaan program yang tepat akan bermanfaat tidak hanya penghematan uang dari waktu ke waktu, tetapi yang lebih penting, akan meminimalkan risiko bahaya yang lebih besar.